Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Жилищное строительство
Ремонт квартиры
Собственники недвижимости в силу различных причин приходят к мысли достраивать или перестраивать свою собственность не думаю о юридических последствиях таких действий.
Как показывает практика, собственник имущества может иметь различного рода проблемы, возможен даже запрет на отчуждение (дарения, продажи и т.д.) и регистрации имущества.
В данный момент переустройство и перепланировка помещений имеют место быть только с согласия соответствующих органов местного управления и внесения различных поправок в технический паспорт сооружения.
Совершать перепланировку или переустройство помещения может только владелец либо его доверенное лицо.
Но стоит заметить, что существуют и такие типы работ, которые не требуют согласования с представителями власти.
А именно:
- Замена инженерного оборудования. Заменяющееся оборудование должно соответствовать техническому устройству и всем параметрам.
- Косметический ремонт помещений.
- Установка встроенной мебели: антресолей, шкафов.
Если планируются работы по перепланировке и по переустройству нежилых и жилых помещений, для которых будет достаточно лишь эскизов, то они осуществляются по копиях поэтажных планов и с другими документами вносятся заявителями в орган, который проводит согласование.
Перечень таких работ:
- Установка проемов в ненесущих перегородках.
- Полная или частичная разборка ненесущих перегородок.
- Заделывание дверных проемов в местах несущих стен.
- Переустановка газовых и нагревательных приборов, исключая прокладки дополнительных подводящих сетей.
- Установка перегородок без риска увеличения допустимых нагрузок на перекрытие.
- Переустановка сантехники в пределах соответствующих помещений (ванная комната, туалет, кухня).
Если же ваши работы нуждаются в разработке и согласовании проектов, то они должны выполнятся на весь объем работы.
Список работ:
- Установка внутренних лестниц.
- Изменение полов.
- Остекление балконов и лоджий.
- Изменение или ликвидация тамбуров.
- Установка проемов в перегородках и несущих стенах.
- Установка несущих стен и перегородок.
- Установка проемов в перекрытиях.
- Изменение или создание входов-тамбуров, входов.
- Установка балконов, лоджий.
- Замена газовых плит на электроплиты.
- Соединение лоджий с внутренними помещениями.
- Перенос или устройство туалетов, кухонь, ванных комнат.
К перепланировке или переустановке не допускаются такие виды работ, которые могут привлечь следующие последствия:
- Нарушение устойчивости и прочность несущих конструкций.
- Ухудшение условий эксплуатации и проживания людей в здании.
- Увеличение сверх допустимых по проекту нагрузок.
Адрес источника:
http://stroytomskproekt.ru
Добавлена: 15-09-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2275
Оцените статью!